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( )是将待估房地产未来一年的某种预期收益除以适当的资本化率来求取估价对象价值的方法。
A、现金流折现法
B、收益乘数法
C、直接资本化法
D、市场比较法
发布时间:
2024-10-12 14:36:26
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1.
( )是将待估房地产未来一年的某种预期收益除以适当的资本化率来求取估价对象价值的方法。
2.
( )是指在求取一宗待估投资性房地产价值时,依据替代原理,将待评估房地产与类似房地产的近期交易价格进行对比,通过修正交易情况、交易日期以及房地产状况等相关因素,得出待估房地产在评估基准日的价值。
3.
根据将预期收益转换为价值的方式不同,或者说资本化方式的不同,收益法分为报酬资本化法和直接资本化法。
4.
企业重估价值等于企业每年的年金收益除以资本化率。
5.
收益法的本质是以估价对象的预期收益为导向来求取其价值价格。
6.
是通过评估标的未来预期收益现值来确定其价值的评估方法,适用于企业整体资产和可预期未来收益的单项资产评估。
7.
评估价,是估价人员通过房地产估价活动得出的估价对象的成交价值或价格。
8.
下列关于收益法中求取房地产未来净收益估计值的说法,不正确的有( )。
9.
与估价对象相似的房地产是指与估价对象的( )等相同、相似的房地产。
10.
资本化率是把资本投入到不动产所带来的收益。( )。
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