2019年A、B两公司签订《装修服务合同》,A公司为B公司提供装修服务,B公司支付装修款100万元,若A公司装修不合格应支付违约金10万元。为担保A公司的债权,B公司将其房产设定抵押。双方约定不得将合同项下债权转让。2020年10月,A公司以其对B公司的债权向光明餐饮公司出资,成为光明餐饮公司的股东。2020年11月,A公司完成装修工作,光明餐饮公司向B公司主张支付债权金额100万元,B公司认为A公司装修质量不合格,向光明餐饮公司主张在10万元额度内抵销。对此,下列说法正确的是?A、A因房屋抵押未办理转移登记,光明餐饮公司对B公司的房产不享有抵押权B、因A、B两公司约定合同项下债权不得转让,光明餐饮公司不能取得对B公司的债权C、A公司可以和光明公司其他发起人约定A公司以标的债权折抵其认缴出资额150万元D、A公司向光明餐饮公司的出资合法有效