下列关于预告登记的表述正确的是（ ）

A、

预告登记可以防止商品房预售中的“一房二卖“

B、

权利取得人只对未来取得物权享有请求权时，法律为保护这一请求权而进行的登记

C、

未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的,不发生物权效力

D、

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起二个月内未申请登记的，预告登记失效

E、未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的,物权效力待定